Vuokra-asunnon tavanomainen kuluminen
Mistä jäljistä vuokralainen vastaa ja mitä vuokravakuudesta ei saa vähentää? Katso esimerkit normaalista kulumisesta ja korvattavista vahingoista.
Vaiheittainen ohje
- 1
Kuvaa asunto ennen sisäänmuuttoa.
- 2
Ilmoita vioista ja vahingoista viipymättä.
- 3
Säilytä vuokranantajan korjaus- ja muutostyöluvat.
- 4
Tee loppusiivous ja kuvaa lopputulos.
- 5
Pyydä korvausvaatimuksesta näyttö ja kuluerittely.
Vuokranantajan pitää näyttää poikkeuksellinen kuluminen tai vahinko toteen. Pelkkä yleinen väite ei yleensä riitä.
Tavanomainen kuluminen
Normaali asuminen jättää ajan myötä pieniä jälkiä. Pitkän vuokrasuhteen jälkeen kulumista on hyväksyttävä enemmän kuin lyhyen.
- Pienet pinta- ja kiinnitysjäljet
- Normaalit naarmut ja käytön jäljet
- Materiaalien ikääntyminen
Korvattava vahinko
Vuokralainen vastaa vahingosta, jonka hän tai hänen luvallaan asunnossa oleva aiheuttaa tahallisesti tai huolimattomuudella.
- Selvä rikkoutuminen
- Laiminlyödyn vikailmoituksen lisävahinko
- Luvattoman muutostyön kustannus
Näyttö riitatilanteessa
Alku- ja loppukatselmus sekä päivätyt valokuvat ovat keskeistä näyttöä asunnon kunnosta.
- Muuttotarkastuslomake
- Päivätyt kuvat ja videot
- Korjauslaskut ja ikävähennykset
Lue myös vuokrasopimuksen perusopas
Sopimustyyppi, vakuus, vuokrankorotus ja päättämisehdot vaikuttavat koko vuokrasuhteen ajan.
Usein kysyttyä
Ovatko seinän pienet reiät normaalia kulumista?+
Tavanomaiset taulujen, peilien ja lamppujen kiinnitysjäljet katsotaan yleensä normaaliksi kulumiseksi.
Vastaako vuokralainen vieraansa vahingoista?+
Vuokralainen vastaa myös niiden henkilöiden toiminnasta, jotka oleskelevat asunnossa hänen luvallaan.
Kuka todistaa vahingon?+
Vuokranantajan pitää näyttää väitetty poikkeuksellinen kuluminen tai vahinko toteen.
Lähteet
Linkit vievät ohjeessa käytettyihin viranomais-, neuvonta- ja palveluntarjoajalähteisiin. Muuttuvat hinnat ja tuotekohtaiset ehdot tarkistetaan aina ennen tilausta.