Vuokravakuuden palautus
Milloin vakuus pitää palauttaa ja millä perusteella vuokranantaja voi pidättää osan siitä?
Vaiheittainen ohje
- 1
Tee loppusiivous ja dokumentoi asunnon kunto.
- 2
Palauta kaikki avaimet sovitusti.
- 3
Anna vuokranantajalle tilinumero vakuuden palautusta varten.
- 4
Pyydä vähennyksistä kirjallinen erittely ja tositteet.
- 5
Reklamoi kirjallisesti perusteettomasta pidätyksestä.
Vuokravakuutta ei voi käyttää oma-aloitteisesti viimeisten vuokrien maksamiseen. Vuokra maksetaan normaalisti vuokrasuhteen loppuun asti.
Milloin vakuus palautetaan?
Jos muuta ei ole sovittu eikä pidättämisperustetta ole, vakuus palautetaan viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä. Viivästyskorko alkaa kertyä päättymistä seuraavasta päivästä.
- Vuokrasuhde on päättynyt.
- Avaimet on palautettu.
- Perusteltuja saatavia ei ole.
Milloin vakuutta saa pidättää?
Vuokranantajan pitää osoittaa pidättämisen peruste ja määrä. Varmuuden vuoksi vakuutta ei saa pitää.
- Maksamattomat vuokrat
- Todistetut vuokralaisen aiheuttamat vahingot
- Puutteellisen loppusiivouksen todelliset kulut
Mitä ei saa vähentää?
Vuokralainen ei vastaa normaalin asumisen ja ajan aiheuttamasta tavanomaisesta kulumisesta.
- Pienet pintanaarmut ja normaalit jäljet
- Asunnon ikääntyminen
- Tavanomainen kunnostustarve
Kun tarvitset vakuuden seuraavaan asuntoon
Vanhan vakuuden palautuminen ja uuden vakuuden eräpäivä eivät aina osu samaan aikaan. Ennen uuden velan ottamista selvitä maksusitoumus, vakuuden siirtäminen ja muut vaihtoehdot. Lainanen.fi käsittelee erikseen vuokravakuuden rahoitusvaihtoehtoja.
Lue myös vuokrasopimuksen perusopas
Sopimustyyppi, vakuus, vuokrankorotus ja päättämisehdot vaikuttavat koko vuokrasuhteen ajan.
Usein kysyttyä
Kuinka nopeasti vuokravakuus palautetaan?+
Jos muuta ei ole sovittu eikä pidättämisperustetta ole, vakuus pitää palauttaa viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä.
Saako vakuudesta vähentää loppusiivouksen?+
Todelliset ja perustellut puutteellisen loppusiivouksen kulut voidaan vähentää, jos vakuusehto kattaa ne.
Voiko vakuuden pitää normaalin kulumisen vuoksi?+
Ei. Tavanomainen kuluminen ei ole peruste vakuuden pidättämiselle.
Lähteet
Linkit vievät ohjeessa käytettyihin viranomais-, neuvonta- ja palveluntarjoajalähteisiin. Muuttuvat hinnat ja tuotekohtaiset ehdot tarkistetaan aina ennen tilausta.