Vuokrasopimuksen irtisanominen
Näin vuokralainen tai vuokranantaja irtisanoo toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen.
Vaiheittainen ohje
- 1
Tarkista sopimustyyppi ja mahdollinen ensimmäinen irtisanomispäivä.
- 2
Laske irtisanomisaika oikeasta ajankohdasta.
- 3
Kirjoita sopimuksen, osapuolten ja käyttöpaikan yksilöivä ilmoitus.
- 4
Toimita ilmoitus kirjallisesti ja todisteellisesti.
- 5
Säilytä vastaanottotodiste ja vahvistus päättymispäivästä.
Tavallinen sähköposti ei välttämättä yksin osoita, että vastaanottaja on saanut irtisanomisilmoituksen tiedoksi. Käytä sovittua asiointikanavaa tai pyydä vastaanottokuittaus.
Vuokralaisen irtisanominen
Vuokralainen voi irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen ilman erityistä perustetta. Lain mukaista yhden kuukauden irtisanomisaikaa ei voi sopimuksella pidentää.
- Irtisanomisaika yksi kuukausi
- Ei perusteluvelvollisuutta
- Vuokra maksetaan päättymiseen asti
Vuokranantajan irtisanominen
Vuokranantajan pitää ilmoittaa päättymispäivä ja todellinen, hyvän vuokratavan mukainen peruste. Irtisanomisaika on alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa kolme kuukautta ja vähintään vuoden kestäneessä kuusi kuukautta.
- Peruste ilmoitetaan kirjallisesti.
- Irtisanomisaikaa ei voi lyhentää vuokralaisen vahingoksi.
- Kohtuuton irtisanominen voidaan riitauttaa.
Ilmoituksen tiedoksianto
Irtisanovalla osapuolella on näyttötaakka siitä, että ilmoitus on vastaanotettu ja milloin tiedoksianto tapahtui.
- Sähköinen asiointipalvelu
- Allekirjoitettu vastaanottokuittaus
- Todisteellinen kirje tai haastetiedoksianto tarvittaessa
Lue myös vuokrasopimuksen perusopas
Sopimustyyppi, vakuus, vuokrankorotus ja päättämisehdot vaikuttavat koko vuokrasuhteen ajan.
Usein kysyttyä
Voiko vuokrasopimuksen irtisanoa sähköpostilla?+
Se voi onnistua, jos vastaanottaminen voidaan osoittaa. Irtisanominen pitää tehdä kirjallisesti ja todisteellisesti.
Tarvitseeko vuokralainen syyn irtisanomiseen?+
Ei, kun kyse on toistaiseksi voimassa olevasta sopimuksesta.
Maksetaanko vuokra irtisanomisajalta?+
Kyllä, vuokra maksetaan normaalisti sopimuksen päättymiseen asti.
Lähteet
Linkit vievät ohjeessa käytettyihin viranomais-, neuvonta- ja palveluntarjoajalähteisiin. Muuttuvat hinnat ja tuotekohtaiset ehdot tarkistetaan aina ennen tilausta.