Remontin lisätyöt ja muutostyöt
Näin sovit remontin lisätöiden sisällön, hinnan ja aikatauluvaikutuksen ilman epäselvää loppulaskua.
Vaiheittainen ohje
- 1
Vertaa ehdotettua työtä alkuperäiseen työselostukseen.
- 2
Pyydä perustelu sille, miksi työ on tarpeen.
- 3
Pyydä kirjallinen hinta tai enimmäishinta.
- 4
Sovi vaikutus aikatauluun ja muihin työvaiheisiin.
- 5
Hyväksy tai hylkää työ kirjallisesti ennen aloitusta.
Älä hyväksy avointa lupaa tehdä 'kaikki tarpeellinen'. Kiireellinen vahingon torjunta voi vaatia välittömiä toimia, mutta urakoitsijan pitää tällöinkin dokumentoida tilanne ja kustannus.
Onko työ todella alkuperäisen urakan ulkopuolella?
Tarkista tarjous, työselostus, piirustukset ja urakoitsijan ammattitaitoon kuuluva selonottovelvollisuus. Työ ei muutu lisätyöksi vain siksi, että urakoitsija arvioi oman työmääränsä väärin.
Jos rakenteesta paljastuu ennalta arvaamaton ongelma, pyydä valokuvat, mittaukset tai muu dokumentti ennen ratkaisua.
Kirjallinen lisätyötilaus
Lisätyötilauksessa kuvataan työn sisältö, materiaalit, hinta tai hinnan yläraja, laskutustapa ja aikatauluvaikutus. Nimeä henkilö, jolla on oikeus hyväksyä muutoksia tilaajan puolesta.
Pidä lisätyöt omalla numeroinnillaan. Näin loppulasku voidaan täsmäyttää jokaiseen hyväksyttyyn muutokseen.
- Lisätyön numero ja päivä
- Peruste ja sisältö
- Hinta arvonlisäveroineen
- Vaikutus valmistumispäivään
- Tilaajan hyväksyntä
Luvaton tai epäselvä lisälasku
Pyydä urakoitsijaa osoittamaan, milloin työ tilattiin, kuka sen hyväksyi ja miten hinta sovittiin. Kiistä perusteeton osa kirjallisesti, mutta maksa alkuperäiseen sopimukseen kuuluva riidaton osuus.
Sovi remontin yksityiskohdat kirjallisesti
Työselostus, hinta, maksuerät, aikataulu ja lisätöiden hyväksyminen ehkäisevät epäselvyyksiä.
Usein kysyttyä
Saako urakoitsija tehdä lisätöitä ilman lupaa?+
Ei tavallisesti. Urakoitsijan pitää pyytää tilaajan päätös ja kertoa kustannusvaikutus etukäteen.
Onko piilossa ollut vaurio aina lisätyö?+
Se voi olla, jos sitä ei voitu kohtuudella ennakoida ja korjaus on alkuperäisen työn ulkopuolella. Tilanne pitää dokumentoida.
Miten perusteeton lisälasku riitautetaan?+
Kiistä ylimenevä osa kirjallisesti ja pyydä tilaus, hyväksyntä sekä hintaerittely.
Lähteet
Linkit vievät ohjeessa käytettyihin viranomais-, neuvonta- ja palveluntarjoajalähteisiin. Muuttuvat hinnat ja tuotekohtaiset ehdot tarkistetaan aina ennen tilausta.