Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Milloin määräaikainen vuokrasopimus voidaan päättää ja millainen korvaus voi tulla maksettavaksi?
Vaiheittainen ohje
- 1
Tarkista määräajan päättymispäivä.
- 2
Lue ennenaikaista päättämistä koskevat ehdot.
- 3
Kerro tilanteesta vuokranantajalle mahdollisimman aikaisin.
- 4
Ehdota yhteistä päättämissopimusta ja uuden vuokralaisen etsimistä.
- 5
Sovi kirjallisesti päättymispäivä ja korvaus.
Pelkkä muuttohalu ei automaattisesti päätä määräaikaista sopimusta. Älä luovuta asuntoa tai jätä vuokria maksamatta ilman kirjallista ratkaisua.
Miksi määräaikainen sopimus sitoo?
Sopimus on tehty tietylle kaudelle, eikä siihen sovelleta tavallista yhden kuukauden irtisanomista.
- Kirjallinen määräaika
- Sovittu päättymispäivä
- Velvoitteet jatkuvat kauden loppuun
Korvaus ennenaikaisesta päättämisestä
Korvaus perustuu vuokranantajalle aiheutuvaan todelliseen vahinkoon. Määrään vaikuttaa esimerkiksi se, kuinka nopeasti asuntoon saadaan uusi vuokralainen.
- Jäljellä oleva sopimuskausi
- Uuden vuokralaisen löytyminen
- Kohtuulliset uudelleenvuokrauksen kulut
Yhteinen päättämissopimus
Osapuolet voivat sopia määräaikaisen sopimuksen päättämisestä. Kirjaa päivämäärä, avainten palautus, vuokra, vakuus ja mahdollinen korvaus samaan asiakirjaan.
- Sopimuksen päättymispäivä
- Loppumaksut ja vakuus
- Molemman osapuolen hyväksyntä
Lue myös vuokrasopimuksen perusopas
Sopimustyyppi, vakuus, vuokrankorotus ja päättämisehdot vaikuttavat koko vuokrasuhteen ajan.
Usein kysyttyä
Voiko määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanoa kuukaudessa?+
Ei tavallisesti. Yhden kuukauden aika koskee vuokralaisen toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta.
Voiko vuokranantaja vaatia kaikki jäljellä olevat vuokrat?+
Korvaus voi enimmillään vastata jäljellä olevia vuokria, mutta todelliseen vahinkoon vaikuttaa muun muassa uuden vuokralaisen löytyminen.
Voiko sopimuksen päättää yhteisellä sopimuksella?+
Kyllä. Päättämisen ehdot kannattaa sopia kirjallisesti.
Lähteet
Linkit vievät ohjeessa käytettyihin viranomais-, neuvonta- ja palveluntarjoajalähteisiin. Muuttuvat hinnat ja tuotekohtaiset ehdot tarkistetaan aina ennen tilausta.